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Consultoria Serviços

CONSULTORIA

No imobiliário, os erros pagam-se muito caro. Apresente-nos o seu caso e descubra como podemos ajudar a tomar as melhores decisões.

Cada caso é um caso. Descreva-nos o seu, para avaliarmos como podemos ajudá-lo.

Relatório de Análise de Viabilidade Prévia (AVP)

O propósito do Relatório de Análise de Viabilidade Prévia é permitir que ideias e Projetos no papel se tornem realidade, com Viabilidade Económica.

Tem um terreno com potencial de desenvolvimento ou um prédio que necessita de reabilitação e não sabe como avançar? Quer maximizar o valor dos seus imóveis, mas não sabe por onde começar?

O Relatório de Análise de Viabilidade Prévia é uma ferramenta essencial para fundamentar as decisões que orientam o Desenvolvimento de Projetos Imobiliários. Este relatório permite antecipar riscos e identificar soluções, otimizando o tempo e reduzindo custos no desenvolvimento dos seus ativos.

Este será o guia que ajudará a definir o melhor caminho para alcançar os seus objetivos.

O que inclui?

  • Análise Detalhada do Imóvel

    Antecedentes Legais, Estado de Conservação, Ocupação, Outros (Inclui a consulta ao Arquivo da Câmara Municipal, se aplicável).

  • Análise Detalhada da Localização

    Perfil Socioeconómico, Demografia, Análise do Mercado Imobiliário (Preços, Rendas, Yields, Tendências e Dinâmicas Locais).

  • Enquadramento Urbanístico

    Análise de PDM, Condicionantes Urbanísticas e Regulamentação Aplicável (Inclui reuniões/consultas com Departamento Urbanístico da Câmara Municipal, se aplicável).

  • "Best Use Analysis”

    Identificação da melhor utilização do ativo para maximizar o seu valor.

  • Plano de Negócios

    Planeamento do ciclo de desenvolvimento, estimativa de custos e receitas, e definição de uma estratégia de desenvolvimento alinhada com o mercado e as necessidades do cliente.

  • Estimativa de Valor de Mercado

    Estimativa do valor de mercado atual versus o potencial.

  • Recomendações

    Definição de Conceito Imobiliário (se aplicável), Otimização de projetos existentes (se aplicável), definição de matriz de riscos e medidas de mitigação, e estruturação de financiamento (se aplicável).

3,500€
Valor Mínimo (acresce IVA)
*O valor do relatório pode ser ajustado mediante o nível de complexidade e necessidades específicas do cliente.
500m²
Área bruta de construção mínima

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Consultoria Personalizada

Este serviço de Consultoria Personalizada permitirá tocar decisões informadas, mitigando riscos, maximizando o valor e evitando perdas por falta de conhecimento.

O objetivo deste serviço consiste em fornecer um plano de ação adaptado às suas necessidades, com um acompanhamento personalizado e a entrega de um relatório simplificado.

O que inclui?

  • Análise do Imóvel

    Antecedentes Legais, Estado de Conservação, Ocupação, Outros; (Apenas são analisados os documentos e respetivas informações recebidas por parte do cliente).

  • Análise do Caso

    Análise de Hipóteses, Estimativa de Valor de Mercado Atual vs Potencial e Estratégia de Valorização.

  • Recomendações

    Definição de matriz de riscos e medidas de mitigação.

150€/hora
Valor Hora (acresce IVA)
*O mínimo contratado será 10 horas, mas podem existir exceções.

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Alfaiate de Projetos de Desenvolvimento Imobiliário

O propósito da atividade de Promoção Imobiliária é criar e desenvolver Projetos Imobiliários de forma Sustentável (Social, Ambiental e Económica).

Por vezes, os projetos imobiliários necessitam de um apoio contínuo ou de uma maior especialização.

Para esses casos, oferecemos uma solução à medida, para a Estruturação, Desenvolvimento ou Coordenação de Projetos Imobiliários.

O que inclui?

  • Relatório de Análise de Viabilidade Prévia

    Documento estratégico que serve como mapa/guia para o processo de investimento.

  • Contratação e Coordenação de Equipas de Projeto

    Gestão integrada de equipas, com foco na otimização da eficiência em todas as etapas do desenvolvimento imobiliário.

  • Coordenação de Processos de Licenciamento

    Supervisão de todos os trâmites legais e urbanísticos necessários para garantir conformidade e aprovação do projeto.

  • Contratação e Coordenação de Empreiteiros/Empreitadas de Construção ou Reabilitação

    Gestão integrada com foco na eficiência e no cumprimento de padrões de qualidade, prazos e custos.

  • Estruturação e Coordenação de Processos de Financiamento

    Desenvolvimento e implementação de soluções financeiras ajustadas às necessidades do projeto.

  • Estratégia Comercial

    Desenvolvimento e gestão integrada de estratégias para posicionamento eficaz e comercialização do ativo no mercado.

Tailormade

Serviço de Alfaiate de Projetos *Orçamento a Pedido

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  1. Desenvolvimento de Projeto Residencial, AzeitãoCaso Real de Valorização PatrimonialConhecer Projeto
  2. Desenvolvimento de Projeto Residencial, SetúbalCaso Real de Valorização PatrimonialConhecer Projeto
  3. Due Diligence Técnica, Portefólio de Residências de EstudantesCaso Real de Due Diligence Técnica (buy-side)Conhecer Projeto
  4. Due Diligence Comercial, Projeto Residencial na Quinta do CondeCaso Real de Due Diligence ComercialConhecer Projeto
  5. Unidade Hoteleira, AlgarveCaso Real de Capital MarketsConhecer Projeto
  6. Projeto Imobiliário Residencial Aprovado, LisboaCaso Real de Capital MarketsConhecer Projeto
  7. Renovação de Edifício, Lisboa (Campolide)Caso Real de Consultoria & Gestão de ProjetoConhecer Projeto
  8. Reabilitação/Ampliação de Edifícios, Lisboa (Príncipe Real)Caso Real de Consultoria & Gestão de ProjetoConhecer Projeto