Terrenos Rústicos, Évora

Évora

Case Studies

Estudo de caso

Análise de Viabilidade & Avaliação de Projetos Imobiliários

Análise de Viabilidade

Projeto

Consultoria

Cliente

Privado

Duração

2021 – Em curso

Caso

Em 2021, recebi um telefonema de um amigo, a quem costumo chamar “o melhor financeiro de Portugal”. “André, estou em Évora num evento e acho que deves conhecer algumas das pessoas com quem estou a conversar.”

Algumas semanas depois, tive a oportunidade de conhecer os proprietários de um conjunto de terrenos. Numa primeira análise, o potencial dos ativos era inegável.

Apesar das diversas condicionantes e desafios que se anteviam, começámos, em colaboração com os proprietários, a idealizar a conceção de um projeto de grande escala numa zona da cidade que deverá sofrer uma profunda transformação nos próximos anos. As premissas eram claras: Tecnologia e Sustentabilidade.

Posteriormente, no início de 2024, após diversas reuniões e conversas não conclusivas com diversas entidades (potencialmente parceiras), recomendou-se a adopção de um nova estratégia/abordagem ao caso.

Objetivo

Desenvolvimento de Projeto Imobiliário Inovador e Valorização Patrimonial

Análise de Viabilidade

Área Do Terreno

57 ha

Área Bruta De Construção

2873 m²

LOCALIZAÇÃO

Évora

USO

Conjunto de Terrenos de Uso Misto, maioritariamente rústicos

Tarefas Desenvolvidas

01

Criação de Ideia Conceptual para Projeto Imobiliário Mixed Use

01

Apresentação e Discussão da ideia e do conceito junto de várias entidades potencialmente parceiras

01

Redefinição da Estratégia de Valorização tendo em conta as condicionantes e obstáculos encontrados

01

Relatório de Análise de Viabilidade para o desenvolvimento de outro conceito (Alojamento Sénior)

01

Aconselhamento Estratégico durante todo o processo